Kyodo Group 50th Anniversary
おかげさまで、50周年。
1976 — 2026
今後もお客さまとともに、豊富な実績から得たノウハウを生かして
ご満足いただけるご提案を続けてまいりたいと考えております。
これからも協同グループにますますご期待いただけますよう、
お願い申し上げます。
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Message
50周年を迎えて
北摂の地で50年。
ご愛顧に心より感謝申し上げます。
創業50周年を迎え、
これまで培ってきた建設業・不動産管理の知見を活かし、
これからも社会が抱える様々な課題に挑戦します。
顧客・企業様の発展・永続する事こそが、当社存続の礎であります。
社員一同が進取の精神で知識と技術を磨き、顧客・企業様と共に全力で取り組む事を誓います。
顧客・企業様の繁栄と共に、当社の発展と社員の幸福・健康を追求し、
社会貢献して行く事で「三方良し」を目指して参ります。
医療・ヘルスケア分野との協同・協創を通じて、
人・社会・環境の全てにとって価値ある未来を築いて参ります。
協同建設株式会社
協同不動産株式会社
代表取締役
History
50年のあゆみ
時代が動くたび、協同も舵を切ってきた。
オイルショックの余波のなかで産声を上げ、
バブルとその崩壊、二度の大震災、そしてコロナ禍へ——。
社会が揺れるたびに、協同グループは何を考え、どこへ舵を切ったのか。
世の中の出来事とそのときどきの決断を
ひとつの時間軸に重ねた、50年分の記録です。
くすの木ハウス新築工事（三島郡）／高谷第1倉庫新築工事（高槻市）／三島ハイツ新築工事（摂津市）／摂津ハイツ新築工事（摂津市）／千里ハイツ新築工事（摂津市）／稲田倉庫新築工事（摂津市）／辻邸新築工事（摂津市）／高谷第2倉庫新築工事（高槻市）／和田倉庫新築工事（高槻市）／安田第1倉庫新築工事（摂津市）／真協テラスハウス新築工事（摂津市）／吉田倉庫新築工事（高槻市）／寿ハイツ新築工事（摂津市）／峰治ハイツ新築工事（摂津市）／大池ハイツ新築工事（茨木市）／辻本第1倉庫新築工事（摂津市）／安田第2倉庫新築工事（摂津市）／メゾン木村新築工事（摂津市）／正雀サニーハイツ新築工事（摂津市）／山本倉庫新築工事（高槻市）／コーポみしま新築工事（摂津市）／安田第3倉庫新築工事（摂津市）／辻本第2倉庫新築工事（摂津市）
摂津市三島にて創業者・北本博が
「協同建設株式会社」を設立
［相談役（発起人）］
阪口善次郎様高谷勢九郎様辻信太郎様西川修様
中西一郎様吉村常作様橋本和夫様
中道倉庫新築工事（摂津市）／茨木市農協農機具格納庫新築工事（茨木市）／奥田倉庫新築工事（摂津市）／大阪マツダ販売株式会社 中古車中継集配場新築工事（高槻市）／コーポホライゾン新築工事（摂津市）／村治倉庫新築工事（摂津市）／茨城福井多目的研修施設新築工事（茨木市）／防火水槽上屋工事及び消防管理工事（摂津市）／リバーハイツ新築工事（摂津市）／西口倉庫新築工事（摂津市）／西田駐車場新設工事（摂津市）／摂津市福祉会館管理工事（摂津市）／寿ハイツ新築工事（箕面市）／新在家消防格納庫新築工事（摂津市）／吉村駐車場新設工事（摂津市）／ガーデン叶新築工事（池田市）／田村倉庫新築工事（摂津市）／メゾン青葉新築工事（摂津市）／共栄植木事務所新築工事（宝塚市）／コーポアサダ新築工事（摂津市）／村治農業用倉庫新設工事（摂津市）／メゾン西緑丘新築工事（豊中市）／麻田邸新築工事（箕面市）／タイガーハウス新築工事（茨木市）／吉田倉庫新設工事（摂津市）／ハイツ庄屋新築工事（池田市）／ローズハイツ新築工事（摂津市）／第2寿ハイツ新築工事（箕面市）／第2ヨシムラコーポ新築工事（摂津市）
「協同不動産株式会社」設立
影響1985年から1990年は、急激な円高で景気の先行きに不安が広がる。バブルで地価と建築費が急騰し、投資が過熱する。
協同の取り組み地元企業との信頼関係を深め、地域の需要を大切にし、バブル期の過熱する投資には乗らず、本業の建築に徹する。
橋本マンション新築工事（摂津市）／ソーシャルハイツ新築工事（茨木市）／グリーンシャトー新築工事（豊中市）／第4池上マンション新築工事（摂津市）／高谷マンション新築工事（高槻市）／ブラウンシュガービルディング新築工事（摂津市）／薫英女子短期大学かおり寮新築工事（摂津市）／第2摂津ハウス新築工事（摂津市）／パールハイツ新築工事（摂津市）／パレス愛信新築工事（茨木市）／箕面市農業協同組合萱野支店新築工事（箕面市）／コーポ井関新築工事（摂津市）／前川倉庫新築工事（摂津市）／メモリーハイツ新築工事（摂津市）／サワダビル新築工事（摂津市）／グランドピア木内新築工事（摂津市）／ユース香露園（摂津市）／キャッスルハイム新築工事（高槻市）／長村倉庫新築工事（枚方市）／グレース岡の前新築工事（豊中市）／東別府ハイツ新築工事（摂津市）／ハイツガーディニア新築工事（摂津市）／ソミュールUDA新築工事（摂津市）／武藤マンション新築工事（守口市）／ファミールシーダ新築工事（摂津市）／酒井邸新築工事（豊中市）／第2田村倉庫新築工事（摂津市）／ドミール島新築工事（茨木市）／岡村店舗新築工事（箕面市）／ハイツエレガンス新築工事（高槻市）／ボナールハイツ新築工事（高槻市）／清水倉庫新築工事（茨木市）／ドリームハイツ新築工事（大阪市）／第2前川倉庫新築工事（豊中市）／第2田村倉庫新築工事（摂津市）／株式会社デンソー事務所新築工事（吹田市）／エスト21新築工事（摂津市）／マジェスティック21新築工事（守口市）／ホワイティ18新築工事（高槻市）／民芸茶屋友栄池田店新築工事（池田市）
三田に教育研修所を設置
影響1991年から1995年は、不動産価格が下落し、受注競争が激しくなる。
協同の取り組みお客様との長いお付き合いを守り、財務体質を固める。
キャニオンアングル新築工事（摂津市）／摂津シティフラッツ新築工事（摂津市）／ボナールコーヨー新築工事（吹田市）／安田倉庫新築工事（摂津市）／ティアコート千里新築工事（摂津市）／サニーコート新築工事（摂津市）／クレールミシマ新築工事（摂津市）／リバーサイドホーム新築工事（吹田市）／井上冷蔵倉庫新築工事（摂津市）／クリエール21新築工事（摂津市）／ヴェルドミール村田新築工事（豊中市）
第1ムロオ冷蔵倉庫（摂津市） 竣工
JA茨木市と業務提携
ルミエール新築工事（摂津市）／摂津市下水道倉庫建設工事（摂津市）／エクセルコート八雲新築工事（守口市）／JA守口市本店増改築工事（守口市）／パル千里丘新築工事（摂津市）／サニーコート暁新築工事（守口市）／橋本倉庫新築工事（摂津市）／コスモフェアリー新築工事（摂津市）／タウンコート26新築工事（摂津市）／ブルージュ摂津新築工事（摂津市）／池上ビル新築工事（豊中市）／リベルテ摂津新築工事（摂津市）／グレースコート・ヤマモト新築工事（摂津市）／リバーパーク新築工事（守口市）／プラムティーセント新築工事（摂津市）／シャルマン南茨木新築工事（茨木市）／シャトレー・タカヤ新築工事（高槻市）／山辺倉庫新築工事（高槻市）／中井冷凍倉庫新築工事（茨木市）／カサグランテ21新築工事（摂津市）／ステラハイム新築工事（茨木市）／セブンイレブンジャパン関西配送センター新築工事（摂津市）／アネックス千里丘新築工事（摂津市）／セピアコート新築工事（高槻市）／大西邸新築工事（守口市）／JA豊中市本支店・大規模改修工事（豊中市）／メゾンエトワール新築工事（摂津市）
（米国法人）協同デベロップメント米国法人設立
ALEX（アレキサンドリア）、C.P.P.（セントラルパークプレイス）、C.S.（シティスパイア）、Z.D.T.（ゼッケンドルフタワー）等、ニューヨークに物件取得
JA守口（現：JA北河内）と業務提携
「土地の相続税対策」セミナー開催
講師:邱永漢氏（作家）
・発展するアジア経済と日本経済の現状
・これからの相続税対策について
（平成5年度）
土地活用事業の要となる企画立案作業。そこでは、建築設計、法務、税務、会計学、経済学など、様々な分野の能力が必要とされます。協同グループでは、ひとつの物件に対して、各分野のブレーンによりプロジェクトチームを組織。企画段階から建築後の運営管理まで、専門家の目からバックアップします。
建築企画・設計株式会社ゆう建築設計
会長衛藤 照夫
一級建築士／社団法人京都府建築士会会長／株式会社都市建築経営研究所 代表（京都大学工学部建築学科卒業）
今、総合的な建築企画が求められています。建築費、テナント需要、金利、税制、このような不安定な要因をひとつひとつ整理しクリアした企画こそ今の時代を生き残ることができるのです。土地所有者のあらゆるメリットを考慮した総合的なプラン。ぜひ私たちにお任せください。
著書：『建築企画の発想法』『建築企画の実践法』『不況に勝つ建築企画と資産運用』（いずれも学芸出版社）
不動産株式会社難波不動産鑑定
代表取締役難波 里美
不動産鑑定士／宅地建物取引士／大阪市住宅供給公社理事・大阪府固定資産評価審議委員 他
不動産の鑑定、市場調査、事業手法の組立て、事業シミュレーション等、不動産に関するスペシャリストです。近畿圏マンション、土地取引、資料データを豊富にストックし、需要分析・予測を行い、商品企画も策定します。官民問わず、土地有効活用事業を多く行っています。
著書：『公共用地の取得にともなう土地評価』（プログレス社）ほか、共著・定期刊行物多数
税務片山俊明税理士事務所
片山 俊明
税理士
相続・贈与・その他、税務のことなら何でもご相談下さい。専門家の立場で適切なアドバイスをご提供します。
相続税対策件数及び相続税申告件数多数／各種税務セミナー開催多数
法律弁護士法人 権藤・黒田法律事務所
権藤 健一
弁護士（大阪大学法学部卒業）
不動産事業経営の種々の問題点や相続分割協議まで、あらゆるご相談にも専門家の立場で適切なアドバイスをご提供します。
影響1995年は、関西の地域経済が大きな打撃を受ける。
協同の取り組み復旧・復興の工事に力を尽くし、地域の再建に貢献する。
「協同リフォーム」設立
第2ムロオ冷蔵冷凍倉庫（摂津市） 竣工
セブンイレブンの関西初展開の200店舗を網羅
「耐震建築」セミナー開催
講師: 尾池和夫氏（京都大学理学部教授）
・今後起こる地震と災害に強い建物について
・地震に伴う借地借家法等、法律問題について
（平成7年度）
シャンブル学園町新築工事（摂津市）／クレールミシマ2新築工事（摂津市）／ヴィラージュみやにし新築工事（高槻市）／ムロオ大阪第3センター新築工事（摂津市）／コート中条新築工事（茨木市）／アビタシオン別府新築工事（摂津市）／アーベントロート新築工事（守口市）／モルゲンロート新築工事（守口市）／吉田店舗（ユニクロ）新築工事（摂津市）／株式会社美和製作所本社社屋工場新築工事（摂津市）／摂津小学校大規模改修工事（摂津市）／シャルマンコートMORI新築工事（茨木市）／アドヴァンスコート緑地新築工事（吹田市）／ボナール青葉丘新築工事（茨木市）／（仮称）山野ビル新築工事（摂津市）／（仮称）山中マンション新築工事（茨木市）／（仮称）西村ビル新築工事（茨木市）／（仮称）虎谷ビル新築工事（茨木市）／（仮称）グリーン物流株式会社南目垣配送センター新築工事（茨木市）
協同デベロップメント香港設立（中国法人）
【北京】北京三全公寓
【上海】（浦東新区）栄華大楼
【上海】（上海）興南花園
「高齢化社会の建物づくり」セミナー開催
講師: 髙嶋信夫氏（評論家）
・高齢化社会に向けた公的補助と人にやさしい建物づくり
・老後を楽しむための財産づくりについて
影響1997年は、増税の反動と金融不安で景気が後退する。
協同の取り組みむだを見直し、経営の効率化を進める。
ユニクロ様店舗（豊中市） 竣工
店舗（200店舗目）
「規制緩和と土地活用」セミナー開催
講師:加藤寛氏（経済学博士）
・変革期を迎えた日本経済と企業経営
・不動産事業における規制緩和とは何か
・規制緩和で活気づく企業テナント
（平成9年度）
影響1998年から2005年は、地価の下落が続き、価格競争が厳しさを増す。
協同の取り組み建てるだけでなく、不動産投資と管理事業を育てる。
管理戸数 1,000戸突破
摂津市千里丘東3丁目7番27号（現在地）に本社移転
グリーン物流様物流倉庫（茨木市） 竣工
「賃貸マンションの現状と将来」セミナー開催
講師: 髙嶋信夫氏（評論家）
・金融ビッグバン到来！経済指南、老後のことも考えて
・賃貸倉庫と賃貸マンションの現状と動向
・土地有効活用と建築企画のポイント など
西本ビル新築工事（摂津市）／北本ビル新築工事（吹田市）／畑中マンション新築工事（摂津市）／トマト&オニオン店舗新築工事（吹田市）／城クリニック新築工事（枚方市）／鹿嶌 ビル新築工事（豊中市）／小川マンション新築工事（大阪市）／辻マンション新築工事（守口市）／JA桜井谷事務所改造、倉庫新築工事（豊中市）／JA北大阪鳥飼西支店新築工事（摂津市）／奥野マンション新築工事（摂津市）／大庭町1丁目集会所新築工事（守口市）／北本第2マンション新築工事（吹田市）／宮西邸新築工事（高槻市）／田中マンション新築工事（摂津市）／西川マンション新築工事（摂津市）／レストランボンズ店舗新築工事（豊中市）／黒田メゾネット住宅新築工事（摂津市）／増田邸新築工事（摂津市）／辻マンション第1新築工事（摂津市）／辻マンション第2新築工事（摂津市）／堀本マンション新築工事（摂津市）／山本マンション新築工事（高槻市）／井上マンション新築工事（摂津市）／早川店舗阪神調剤薬局新築工事（島本町）／森邸新築工事（摂津市）／川中マンション新築工事（高槻市）／JR茨木駅前ビル新築工事（茨木市）
メゾンドール南千里（吹田市） 竣工
三井不動産による一括借上
1Fにドラッグストア（スギ薬局）
影響2000年前後は、ITの普及で情報の集め方や仕事の進め方が一変する。世帯構成が変わり、住まいに求められるものが変化する。
協同の取り組みいち早くITを取り入れ、経営判断のスピードを上げる。また、高齢化社会の住まいづくりを研究し、備えを始める。
JA北大阪 鳥飼西支店（摂津市） 竣工（現 東支店）
サンスーシ南千里（吹田市） 竣工
三井不動産による一括借上利用
寝屋川ひかり病院様（寝屋川市） 増改築工事完工
影響2003年から2008年は、国内市場の縮小が懸念されるようになる。
協同の取り組み中国・米国の不動産投資に挑み、視野を海外へ広げる。
協同茨木駅前ビル 竣工
馬渕教室による一棟借り
フルハウス（摂津市） 竣工
グレイス正雀（摂津市） 竣工
4地主による民間の区画整理事業
摂津市立摂津小学校耐震補強工事 完工
M様店舗 竣工
ドラッグストア
協同レジデンス千里丘（摂津市） 竣工
アビンジャーコート（摂津市） 竣工
事業用資産の買換え特例を利用（Ｍ生命の跡地）
合同通運鳥飼倉庫（摂津市）の売却
築50年・敷地面積6,600㎡ ＜2,000坪＞
土地建物の所有3地主より倉庫の活用と売却についての相談
相続の分割協議決定までの数年間テナントを斡旋、入居
境界確定・分割協議の終了後に売却
協同レジデンス江坂（吹田市） 竣工
T様工場（摂津市） 竣工
影響2008年は、世界的な金融不安で景気が急速に冷え込む。
協同の取り組み手元資金を重視し、投資を厳しく選別して守りを固める。
摂津市立鳥飼西学童保育室 竣工
摂津市安全協会事務所 竣工
協同レジデンス摂津富田（高槻市） 竣工
ディアコート摂津（摂津市） 竣工
株式会社横河システム建築と提携
新耐震・無柱・大空間の大型店舗・物流倉庫・オフィスビルをローコストで施工可能に
［摂津市駅前開発関連］
旧総合福祉会館・市民体育館等解体撤去工事完工
休日応急診療所棟解体撤去及び市民文化ホール前整備工事完工
メゾン・ドゥ・ファミリーⅠ（尼崎市） 竣工
影響2011年は、建設資材が不足し、先行きの見えない状況が続く。
協同の取り組み建物の防災・耐震への取り組みをいっそう強める。
＜法人＞
日本マグネット工業株式会社兵庫工場／日本マグネット工業株式会社別府工場／株式会社シンワ・アクティブ関西流通センター／川田配送株式会社
＜マンション＞
協同レジデンス千里丘／協同レジデンス摂津富田／メゾン・ドゥ・ファミリーⅠ／リヴェール城西／サンスーシ南千里／アビンジャーコート／サンモールコート／ブランドール山中／メゾンドール南千里／松下マンション／エルカーサ正雀Ⅰ／リバーサイドホーム／ヴィーブル／エミネンスコート
＜個人宅＞
Ｓ様邸／Ｋレジデンス
クレストコート（高槻市） 竣工
Ａ様冷蔵冷凍倉庫（摂津市） 竣工
株式会社横河システム建築による大空間・無柱・新耐震倉庫
太陽光発電システムの推進
太陽光発電・蓄電池 → 高嶋電気工事株式会社と提携し、全量買取制度を利用した安定収入事業やご自宅への設置による自家発電事業のご提案
影響2012年から2015年は、建築費の上昇と人手不足が業界の課題になる。
協同の取り組み建物を長く使うための維持管理のご提案に力を入れる。
協同不動産株式会社 資本金増資（5,000万円）
レオクラン様 新社屋（摂津市） 竣工
新社屋（医療機器関連会社） 事業用借地契約方式
Ｎ様邸（吹田市） 竣工
摂津市立味生小学校耐震補強工事 完工
寺嶋・塚田こどもクリニック様 新医院（交野市） 竣工
介護・高齢者施設の国内視察を実施
まごの手様（福岡）・ベネッセ様・オリックス様・ジェイ・エス・ビー様など小規模多機能ホーム・デイサービスからサービス付き高齢者住宅までを視察
欧州高齢者福祉施設を視察（スウェーデン・オランダ）
TELLUS FRITIDSCENTER・SILOAHEMMET（高齢者施設）、HUMANITAS BERGWEG（高齢者住宅）、HOGEWEY（認知症ケアの村）など
影響2015年頃は、課税対象が広がり、土地の相続への関心が高まる。
協同の取り組み相続対策と土地活用のご提案を強化する。
Kレジデンス（芦屋市） 竣工
［設計］
アーネストアーキテクツ株式会社様 RC造・2世帯住宅
エミネンスコート（高槻市） 竣工
摂津市立第一中学校 耐震補強工事完工
モリタ宮田工業株式会社と提携
ローコストの最新消火設備「スプリネックス」の販売を開始
デジタル化によるデータの共有と対応の迅速化
Appleの子会社であるClaris International Inc.が開発したデータベース管理システム【ファイルメーカー】の活用
IT・デジタル「パソコン・スマホで見える化」システム運用開始
ドローン調査・遠隔監視カメラによる現場管理・駐車場管理・入居者募集
影響2020年は、経済が停滞し、働き方や暮らし方が一変する。
協同の取り組みDXを活用し、事業を止めない体制を整える。
バイオクリアコート採用
ウィルス対策として、オプティマス社のバイオクリアコートを採用
グランディール中条（茨木市） 竣工
3階建て・鉄筋コンクリート造・居宅兼用マンション
T様冷凍冷蔵倉庫（摂津市） 竣工
2階建て・鉄骨造
食品冷凍冷蔵倉庫・建設協力金方式
影響2022年からは、資材価格の高騰で建築コストが急上昇する。
協同の取り組み物価スライド条項など、契約条件を整えて対応する。
摂津市立子育て総合支援センター大規模改修工事 竣工
H様邸（摂津市） 竣工
2階建て・木造・戸建住宅
千里丘駅西地区の再開発事業開始（2027年3月完成予定）
当社が建物の取壊し及び造成工事を担当
約1.5ヘクタール（15,000㎡）2024年8月竣工
JR千里丘駅西地区市街地再開発事業 概要（摂津市公式サイト）
エムシード様（摂津市） 竣工
2階建て・鉄骨造
プラスチック加工工場（太陽光設置）
エトワールコート（高槻市） 竣工
3階建て・鉄骨造
賃貸マンション
N様邸（摂津市） 竣工
2階建て・木造・戸建住宅
影響2025年からは、建設業界全体で技術者の確保が難しくなる。
協同の取り組み健康経営と働き方改革を進め、人材の採用・定着に注力する。
ジェトロ米国ニューヨーク・メディカルケア医療法人を訪問
医療法人の開設に向けたヘルスケアビジネスの新たな可能性を探るため、遠隔診療を含むサービスの適用方法・実施体制の情報収集と、新事業立ち上げに向けた組織構造・企業形態の理解を目的に訪問
直近の竣工物件・現在進行中の施工物件
A社様物流センター＋事務所
高槻市玉川4丁目
敷地面積1,300坪・建築面積575坪
横河システム建築による柱のないロングスパンで、広く積荷を自由に効率配置可能
在来工法ALCの2倍の断熱性能の壁材を採用し、より良い作業環境と固定費（電気代）を圧縮
【2026年9月竣工】
L社様社屋（Ⅲ期計画）
摂津市千里丘2丁目
建築面積40坪
医療コンサルティング会社の最終Ⅲ期計画。会社の顔となる建物で意匠性に優れた建物計画
【2026年9月竣工】
一冨士ケータリング様給食センター
豊中市の中学校給食センターとして、1日10,000食を提供
日本初の不動産証券化によるスキームによる民間給食事業
民間による企画コンペ（応募7社）
2階建て・延床面積1,480坪
【2027年7月竣工予定】
N様賃貸マンション
摂津市正雀4丁目
鉄筋コンクリート造・3階建・1LDK・15戸
相続税対策
お二人のご子息へ資産全体の100年承継を検討した、付加価値の高い収益不動産
【2027年8月竣工予定】
