［商業地での計画］Fマンション（尼崎市）

レンタブル比率を最大限に。

尼崎市Fマンション（平成22年4月竣工）

• 事業概要

  • 単身者のニーズに応える店舗付共同住宅
  • 1階は店舗、2階より上は、周囲との差別化を図り33m²と30m²と広めの1Kタイプに（※９割以上のワンルームが25m²未満）
  • 入居者ニーズに対応した設備：カラーモニター付オートロック、IHコンロ、防犯錠ツーロック 等
  • 建物概要：鉄筋コンクリート造5階建／1階店舗（22坪）／2階〜5階住戸（1Kタイプ30m²〜33m²×12戸）

• ポイント

  • レンタブル比率（賃料のとれる割合）を最大限にして収益性を確保
  • 収益性に加えて相続税対策も考慮
  • 人口動向及び店舗・住戸の需要、賃料動向など徹底した市場調査に基づいて計画

［住宅地域での計画］Kマンション（高槻市）

入居者ニーズに応えて。

高槻市Kマンション（平成21年7月竣工）

• 事業概要

  • 単身者、共働き、高齢者等のニーズを考慮した店舗付共同住宅
  • 建物概要：鉄筋コンクリート造7階建／1階店舗（27坪）／2階〜7階住戸（1Kタイプ: 25m²〜30m²×20戸、1LDK: 35m²×10戸）
  • 入居者ニーズに対応した設備：カラーモニター付オートロック、IHコンロ、浴室乾燥機 等

• ポイント

  • 1階は店舗、2階以上の住戸部分は、幅広い入居者層に応える1K・1LDKの2タイプ

［工業地域での計画］A倉庫計画（摂津市）

テナントニーズに応えて。

摂津市A倉庫（平成23年5月竣工）

• 事業概要

  • 大手外食チェーンや食品商社等を対象とした冷凍冷蔵倉庫
  • 契約条件：契約期間は20年間／当初10年間は家賃保証／保証金は家賃10ヵ月分
  • 敷地面積：905坪／建築面積537坪／構造規模：鉄骨平屋建／階高：9.98m

• ポイント

  • 横河システム建築と提携し、テナントニーズに合った柱のない大空間の確保と、ローコストの工事費を実現
  • 15年未満の途中解約の場合は保証金の返還ゼロ
  • 15年以上20年未満の途中解約の場合は50％の返還

• 

  相続・節税プラン

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  高収益プラン

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