1976年 4月
協同建設株式会社 設立
摂津市三島にて創業者・北本博が、「協同建設株式会社」を設立
50年のあゆみ
時代とともに歩んできた協同グループの軌跡
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1976年〜80年
【 施工実績 】
くすの木ハウス新築工事（三島郡）／高谷第1倉庫新築工事（高槻市）／三島ハイツ新築工事（摂津市）／摂津ハイツ新築工事（摂津市）／千里ハイツ新築工事（摂津市）／稲田倉庫新築工事（摂津市）／辻邸新築工事（摂津市）／高谷第2倉庫新築工事（高槻市）／和田倉庫新築工事（高槻市）／安田第1倉庫新築工事（摂津市）／真協テラスハウス新築工事（摂津市）、ほか
1980年
「協同不動産株式会社」設立
1981年〜1985年
【 施工実績 】
中道倉庫新築工事（摂津市）／茨木市農協農機具格納庫新築工事（茨木市）／奥田倉庫新築工事（摂津市）／大阪マツダ販売株式会社 中古車中継集配場新築工事（高槻市）／コーポホライゾン新築工事（摂津市）／村治倉庫新築工事（摂津市）／茨城福井多目的研修施設新築工事（茨木市）／防火水槽上屋工事及び消防管理工事（摂津市）／リバーハイツ新築工事（摂津市）／西口倉庫新築工事（摂…
1985年
プラザ合意
1米ドル＝201円から122円の急激な円高に、 日経平均株価：13,113円、公定歩合：5％、国内GDP：270.1万円（一人当たり）
1986年
日本電信電話公社がNTT株上場
119万円で売り出し（半年後 318万円に）
1987年
ニューヨーク株大暴落（ブラックマンデー）
1989年
バブル崩壊開始
消費税3％実施、ベルリンの壁崩壊、天安門事件、 1米ドル：144円、日経平均株価：38,916円、国内GDP（1人当たり）：334.7万円
1990年 4月
三田に教育研修所を設置
1990年
【 施工実績（昭和61年〜平成2年度）】
橋本マンション新築工事（摂津市）／ソーシャルハイツ新築工事（茨木市）／グリーンシャトー新築工事（豊中市）／第4池上マンション新築工事（摂津市）／高谷マンション新築工事（高槻市）／ブラウンシュガービルディング新築工事（摂津市）／薫英女子短期大学かおり寮新築工事（摂津市）／第2摂津ハウス新築工事（摂津市）／パールハイツ新築工事（摂津市）／パレス愛信新築工事（茨木…
1990年
湾岸戦争
1991年
ソビエト連邦崩壊
1992年 8月
第1ムロオ冷蔵倉庫 竣工
ＪＡ茨木市と業務提携
1992年
【 施工実績（平成3年〜平成4年度）】
キャニオンアングル新築工事（摂津市）／摂津シティフラッツ新築工事（摂津市）／ボナールコーヨー新築工事（吹田市）／安田倉庫新築工事（摂津市）／ティアコート千里新築工事（摂津市）／サニーコート新築工事（摂津市）／クレールミシマ新築工事（摂津市）／リバーサイドホーム新築工事（吹田市）／井上冷蔵倉庫新築工事（摂津市）／クリエール21新築工事（摂津市）／ヴェルドミール…
1993年 4月
協同デベロップメント米国法人設立
ALEX（アレキサンドリア）、C.P.P.（セントラルパークプレイス）、C.S.（シティスパイア）、Z.D.T.（ゼッケンドルフタワー）等、ニューヨークに物件取得
1993年
三大都市圏の農地の宅地並み課税実施
1米ドル：112円、日経平均株価：17,417円、公定歩合：2.5％、 都市農地の宅地化・生産緑地化の選択と宅地化農地への土地保有税の課題、および土地活用の検討が必要となる。
1993年 12月
JA守口（現：JA北河内）と業務提携
1993年
【 施工実績（平成5年〜平成7年度）】
ルミエール新築工事（摂津市）／摂津市下水道倉庫建設工事（摂津市）／エクセルコート八雲新築工事（守口市）／JA守口市本店増改築工事（守口市）／パル千里丘新築工事（摂津市）／サニーコート暁新築工事（守口市）／橋本倉庫新築工事（摂津市）／コスモフェアリー新築工事（摂津市）／タウンコート26新築工事（摂津市）／ブルージュ摂津新築工事（摂津市）／池上ビル新築工事（豊中…
1994年 4月
不動産有効利用研究グループ発足
協同グループ／株式会社マイツ／株式会社都市建築経営研究所／株式会社ゆう建築設計
1994年
バブル崩壊と同時に高止まりの相続税評価（路線価）と下がり続ける土地価格の逆転により
土地を売却しても相続税が払えない時代に
1994年 7月
Iビル 竣工（SRC造10F建）
1995年 4月
「協同リフォーム」設立
1995年
阪神淡路大震災
高齢者割合14.5％（高齢社会へ）、1米ドル：103円、日経平均株価：19,863円、公定歩合：0.5％、国内GDP（1人当たり）：399.4万円、Windows95発売
1995年 11月
第2ムロオ冷蔵冷凍倉庫 竣工
1996年 4月
協同デベロップメント香港 設立
1996年
中国・上海浦東新区開発進展、社会主義市場経済の導入
1997年 4月
ユニクロ様 店舗 竣工
1997年
消費税5％実施、金融機関破綻相次ぐ、1米ドル：130円、日経平均株価：15,259円
1998年 6月
本社移転（摂津市千里丘東）
1998年
金融ビッグバン開始、公的資金60兆円注入、公定歩合0.5％
1999年 3月
メゾンドール南千里 竣工
1999年
大手不動産会社による一括借上げ導入、松下共済会とパートナー協定締結
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2000年 2月
JA北大阪 鳥飼西支店 竣工（現 東支店）
2001年 3月
サンスーシ南千里 竣工
2001年
9.11 米国同時多発テロ
小泉構造改革スタート、郵政民営化、建築基準法・大店法の緩和、 ITバブル、インターネットの普及により生活・仕事のスタイルが変化
2002年 5月
寝屋川ひかり病院 増改築工事完工
2002年
ユーロ開始
1ユーロ：132円
2004年 4月
協同茨木駅前ビル 竣工
2005年 2月
フルハウス 竣工
2005年 3月
グレイス正雀 竣工
2006年 3月
協同レジデンス千里丘 竣工
2007年 3月
協同レジデンス江坂 竣工
2008年
リーマンショック
米国発金融危機により60兆円規模の不況、1ドル：87円の円高
2009年 7月
協同レジデンス摂津富田 竣工、管理戸数 2,000戸突破
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2010年 1月
ディアコート摂津 竣工
2010年
阪急京都線 摂津市駅開設、スマートフォン普及開始
2011年 3月
クレストコート 竣工
2011年
東日本大震災
福島原発事故後 全原発停止、電力料金30%アップ、日経平均株価：8,455円、スティーブ・ジョブズ死去
2011年 5月
LED化（(株)アイディケと提携）、太陽光発電・蓄電池（高嶋電気工事(株)と提携）
2011年
［太陽光発電システム設置実績］
＜法人＞ 日本マグネット工業(株)兵庫工場 ほか、 ＜マンション＞ 協同レジデンス千里丘 ほか、 ＜個人宅＞ Ｓ様邸 ほか
2013年 7月
協同不動産株式会社 資本金増資（5,000万円）
2013年
6月 国立循環器病研究センター 吹田操車場跡地への移転正式決定
→ 2015年着工・2018年完成予定、 2016年 関西イノベーション国際戦略総合特区へ区域追加承認、 10月 吹田市民病院 同跡地へ移転決定（2018年完成予定）
2013年
レオクラン様 新社屋 竣工
2013年 9月
Ｎ様邸 竣工
2013年 10月
摂津市立味生小学校 耐震補強工事 完工
2014年 3月
寺嶋・塚田こどもクリニック様 新医院 竣工
2014年
消費税8％実施、超高齢社会（4人に1人が65才以上）
2015年 10月
Kレジデンス 竣工（RC造・2世帯住宅）
2015年
立命館大学大阪いばらきキャンパス開設、相続税改正（基礎控除3,000万円＋600万円、人）
2016年 2月
エミネンスコート 竣工
2016年
日本銀行 マイナス金利政策、熊本地震、北摂3市 人口増加
2018年 3月
KYODOでんき開始（LOOOP電気と提携）
2018年 9月
デジタル化推進、FileMaker活用・ドローン調査・遠隔監視
2019年
5月 天皇陛下即位・元号「令和」へ改元、9月 消費税率10％へ引き上げ
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2020年 3月
グランディール中条（茨木市） 竣工
2020年 4月
新型コロナウイルス感染拡大により緊急事態宣言発令、バイオクリアコート採用
2021年 6月
T冷凍冷蔵倉庫 竣工
2022年 6月
摂津市立子育て総合支援センター 竣工
2022年
ロシアによるウクライナ侵攻
2022年 7月
H邸（摂津市） 竣工
2023年 6月
千里丘駅西地区再開発事業開始、（建物取壊し・造成工事 約1.5ha）
2023年 12月
エムシード様 竣工
2024年 1月
エトワールコート 竣工
2024年 1月
能登半島地震発生
2024年 5月
N邸（摂津市） 竣工
2025年 4月
大阪・関西万博開催
2025年 6月
豊中市中学校給食事業 本社屋・工場施工、（2階建・延床約4,900㎡）
これからの取り組み
FEATURED
▲ 豊中市の中学校給食を提供する一冨士ケータリングの新工場（イメージ）
日本初の不動産証券化による給食事業の民営化
▲ 豊中市の中学校給食を提供する一冨士ケータリングの新工場（イメージ）
市の方針
- 豊中市は事業者の初期投資を抑える不動産証券化の手法を導入し、市有地に中学校給食の工場を誘致した。
- 給食以外の自主事業も認める。
一冨士ケータリングの計画・規模
- 新工場は2階建で延床面積4,900㎡（約1,480坪）程度。
- 製造能力は1日3万食で2027年夏に弁当の製造から始め、中学校給食は2028年1月から14校に提供する。
- 契約は2047年12月末迄で、本社機能も豊中市に移転する。
- 応募理由は「自主事業として柔軟なサービス提供が可能なのも大きな魅力」
一冨士ケータリングの紹介
- 1901年（明治34年5月）創業
- 平日はスポーツイベント等の弁当、夏休みは甲子園に向かう高校野球の応援団用の弁当、冬休みはおせちを手掛ける（年中無休）
- 大阪・関西万博では、公式キャラクター「ミャクミャク」掛け紙付きの特製お弁当を生産
今後の新築案件
① A株式会社様
- 所在地
- 高槻市玉川4丁目・市街化調整区域・敷地面積：4,290㎡（1,300坪）
- 用途
- 事務所＋物流センター
- 構造
- 鉄筋造
- 建築面積
- 1,900㎡（575坪）
※ 横河システム構築を採用…柱のないロングスパン、より広く積荷を自由に効率配置が可能
※ 在来工法ALCの2倍の断熱性能の壁材を採用…より良い作業環境と固定費（電気代など）の圧縮
② N様マンション
- 所在地
- 摂津市正雀4丁目
- 用途
- 共同住宅
- 構造規模
- 鉄筋コンクリート造・3階建（1LDK/15戸）
- 建築面積
- 373.92㎡（113坪）
- 延床面積
- 917.81㎡（278坪）
※ 相続対策…お二人のご子息へ資産全体の100年承継を検討した、付加価値の高い収益不動産
③ 株式会社レオクラン様
- 所在地
- 摂津市千里丘2丁目
- 用途
- 事務所
- 構造
- 鉄筋造
- 建築面積
- 132.97㎡（40坪）
※ 医療コンサルティング会社の最終Ⅲ期計画
・・・会社の顔となる建物で、意匠性に優れた建物計画
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